Дом, 213 м², 1/2 эт.

Арт. 62437330
Продаётся газифицированный двухэтажный бревенчатый дом на лесном участке в деревне Ивановское Александровского района.
ИЖС, новая часть деревни коттеджной застройки.
Прописка, никаких членских взносов.
Просторный дом для круглогодичного проживания или загородного отдыха.
Дом и участок на кадастровом учете, полностью готовы к сделке.


ДОМ 213 м2
Возведен из оцилиндрованного бревна диаметром 220мм на монолитном армированном ленточном фундаменте в 2024 году. Домокомплект с завода, который был использован при строительстве дома, пронумерован по бревнам, что обеспечивает точное примыкание всех узлов. Внешние стены покрашены, внутренние стены ошлифованы и обработаны огнебиозащитой. Пол и крыша дома утеплены плитами минваты в 3 слоя в шахматном порядке. Есть технические люки под пол и на чердак. Кровля - металлочерепица. Окна - двухкамерные стеклопакеты (3 стекла), москитные сетки на открывающиеся элементы. Установлена металлическая дверь. Дом имеет 2 входа - с крыльца и с просторной террасы, обращенной в сторону леса.
Планировка 1 этажа: прихожая, большая кухня-гостиная с выходом на террасу, спальня, совмещенный с/у, котельная.
На 2 этаже расположено 4 спальни и с/у. Три спальни имеют выходы на балконы.


КОММУНИКАЦИИ
Все коммуникации заведены в дом, подключены и функционируют.
Отопление - магистральный газ. Газовый котел с бойлером косвенного нагрева, что позволяет избежать перепады температур при использовании горячей воды сразу в нескольких точках. Батареи под каждым окном.
Вода - собственная зимняя скважина.
Электричество - 15 кВт.
Канализация - био-септик.
Интернет - по границе участка.


УЧАСТОК
14,65 соток, правильной прямоугольной формы, широкий, ровный. Прилегает к лесному массиву по дальней части. Сохранены взрослые деревья на самом участке.
Огорожен забором из деревянного штакетника по периметру. Установлена калитка и въездные ворота.


МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Новая, тихая улица коттеджной застройки, уже жилая.
В деревне, в шаговой доступности, есть автобусная остановка, продуктовый магазин.
Школа, детский сад, почта, фельдшерский пункт, пункт выдачи Ozon в 1,5 км. На территорию деревни осуществляется доставка Вкусвилл и Ozon, 2 раза в неделе приезжает продуктовая лавка и фермерские продукты.
В 500 метрах протекает не глубокая р. Молокча. Есть небольшой пляж. Рядом - смешанный лес, недалеко - сосновый.

Удобная транспортная доступность из Москвы.
95 км от МКАД. Можно воспользоваться скоростным Ярославским шоссе или Щёлковским шоссе.
Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге до поворота на новую улицу.
Круглогодичное автобусное сообщение с г.Струнино, где есть с ж/д вокзал и вся необходимая инфраструктура (12 км). Город Александров, районный центр, находится в 23 км.


ПОЗВОНИТЕ,
Расскажем подробнее и договоримся об удобном времени просмотра!

Иванова Анна,
Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790

Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:

• Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
• Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;
• Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;
• Индивидуальный подход к каждому клиенту