Дом, 162 м², 1/2 эт.

Арт. 46280304
Продается на совесть построенный двухэтажный газифицированный дом из блоков с облицовкой кирпичом в деревне Нововоскресенское.

Дом оформлен как жилой.
Возможно приобретение по сельской ипотеке.

Новая улица деревни коттеджной постройки, нет членских взносов.
Панорамный вид на поле и лес с террасы дома.
Удобная транспортная доступность из Москвы.
В пешей доступности магазин, остановка с круглогодичным автобусным сообщением до города Струнино (Ж/Д вокзал), действующий храм.


ДОМ 162 м2 (с террасой)
134м2 + терраса 28м2.
Возводился поэтапно с 2020 года с выдержкой всех технологических процессов. Завершение строительства - 2022 год. Механизированная штукатурка стен внутри дома была произведена в 2022 году. Постепенно ведутся работы по внутренней отделке.
Фундамент - буронабивные ж/б сваи с ростверком 400х700 (с армированием). Перекрытие первого этажа - монолитная ж/б плита, стяжка с разводкой теплого пола на водяном контуре. Цоколь гидроизолирован и утеплен, выполнена отмостка по периметру. Ведутся работы по укладке плитки на бетонную отмостку.
Материал стен - газобетонный блок "Bonolit" 600х300х250мм + вентиляционный зазор + облицовочный кирпич "Terex", цвет Дюна. Внутренние перегородки - блок "Bonolit" 100мм. Перемычки - железобетонные с армированным каркасом и утеплением пеноплексом 50мм. Крыша - деревянные стропила, обработанные огнебиозащитой. Теплоизоляция - Технониколь 200 мм. Кровля - металлочерепица УНИКМА, гарантия 25 лет. Установлены отливы, водосточные трубы, отводящие воду в дренажные колодцы. На 2 этаже установлены натяжные потолки со светильниками.
В доме установлена входная металлическая дверь с терморазрывом. Окна и дверь на террасу фирмы REHAU (двухкамерные стеклопакеты, 3 стекла) с качественной фурнитурой.
Есть технический люк на крышу (откидная лестница).
Лестница на 2 этаж оформлена коваными перилами.
Планировка 1 этажа: светлый холл с большими окнами (25м2), кухня-столовая с выходом на террасу (32м2), совмещенный с/у (7м2), котельная (4м2) с техническим люком под пол. При желании можно изменить назначение комнат, если есть необходимость в наличии спальни на 1 этаже. Площадь террасы 28м2. Есть возможность ее остеклить и провести отопление.
На 2 этаже расположены: большой холл, 3 спальни (12, 19, 11 м2), совмещенный с/у, будет готов полностью.


КОММУНИКАЦИИ
Отопление - магистральный газ (заведен в дом, есть счетчик и лицевой счет).
Электричество - 15 кВт (3 фазы), тариф деревенский.
Вода - зимняя скважина.
Септик - 2 переливных колодца.
Дренаж - по периметру дома. Ревизионные люки по углам здания, отдельный колодец.


УЧАСТОК
20 соток, вспахан, выровнен, имеет систему дренажа с ревизионными колодцами. По периметру огорожен забором, имеет калитку и откатные ворота (можно установить электропривод). Столбы по фасадной части облицованы кирпичом.
Разрешенное использование земли - ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Прописка.


МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Деревня Нововоскресенское находится в 80 км от МКАД по скоростному Ярославскому шоссе или Щелковскому шоссе.
В 3,5 км от бетонного кольца и в 11 км от г. Струнино.
Отличная транспортная доступность, как на личном транспорте, так и на общественном.
Автобусная остановка с круглогодичным сообщением в пешей доступности.
В самой деревне Нововоскресенское есть продовольственный магазин.
В соседней деревне - магазин "Верный".
В г. Струнино есть ж/д вокзал (электрички с Ярославского вокзала), вся городская инфраструктура.
При съезде с бетонного кольца в д. Площево есть магазин "Верный", "Магнит", хозяйственный и строительный магазины, пункт выдачи заказов Ozon, питомник растений, автозаправка.
В 20 минутах езды от деревни Торбеево озеро, заповедник Малинники, Гремячий Ключ Сергия Радонежского.


ПОЗВОНИТЕ,
расскажем подробнее и договоримся об удобном времени показа.

Иванова Анна,
Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790

Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:

• Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
• Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;
• Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года