Дом, 130 м², 1/1 эт.

Арт. 72176221
Продаётся новый одноэтажный газифицированный дом со всеми коммуникациями в тихой, новой части деревни Ивановское Александровского района.

Деревня (ЛПХ), никаких членских взносов.
Удачный проект дома от проверенного временем застройщика.
Теплый пол от газового котла во всем доме, плюс батареи.

Дом оформляется как жилой.
Подходит под сельскую ипотеку, семейную, IT-ипотеку и другие программы банков.
В объявлении указана полная сумма в договоре (включая налоги). При других формах расчета возможна скидка.


ДОМ 130 м2 с террасой
Возведен на монолитном армированном ленточном фундаменте с перекрытием монолитной ж/б плитой в 2024 году. Размер фундамента с террасой - 9х15 метров. Стяжка выполнена на пенопласт толщиной 50мм. По всем помещениям 1 этажа залит теплый пол на водяном контуре от газового котла. В стенах дома проложен утеплитель высокой плотности в шахматном порядке общей толщиной 150мм. Утепление крыши - 200мм. Из бойлерной есть люк на чердак. Кровля - металлочерепица. Есть фотографии промежуточных работ. Окна - двухкамерные стеклопакеты (3 стекла) с раскладкой, москитные сетки на все открывающиеся элементы окон. Установлена металлическая дверь. Предусмотренное напольное покрытие в спальнях - ламинат, во всех других помещениях дома - керамогранит под дерево. Межкомнатные двери высокого качества также включены в стоимость, будут установлены после укладки напольного покрытия. Всё максимально подобрано по цвету и текстуре. Это лучшее качество из всех возможных вариантов каркасного строения на сегодняшний день.

Планировка дома:
Большая прихожая - прихожая, светлая кухня-гостиная с выходом на террасу, три изолированные спальни, совмещенный с/у, котельная со вторым с/у. Размер крыльца (5х2,65), размер террасы - 9х2,65.
В зону кухни подведен газ, трубы коммуникаций.
В санузлах будет установленная сантехника: душевая кабина, 2 раковины, 2 унитаза.
Дом компактный, но просторный, с интуитивной, продуманной планировкой.
В кухне-гостиной легко размещается и большой кухонный гарнитур, и столовая группа, и большой диван. В спальнях предостаточно места для размещения спальных мест, шкафов и прочей мебели.
Чтобы понять пространство и удобство планировки, приезжайте на просмотр!


КОММУНИКАЦИИ
Отопление - магистральный газ. Газовый котел с косвенным бойлером, что позволяет избежать перепад температур при использовании горячей воды. Теплый пол на водяном контуре от газового котла с терморегуляторами, батареи в каждой комнате, система очистки воды. Можно установить «умный дом» и управлять температурным режимом в своем загородном доме с телефона.
Электричество - 15 кВт.
Вода - своя зимняя скважина, фильтр на входе.
Канализация - био-септик типа Топас.
Интернет (оптоволокно) по границе участка.
Тарифы на газ и электричество Владимирской области, выделенные счета.
Никаких дополнительных платежей. Освещение, дороги на балансе администрации, чистка снега зимой регулярная и это не просто слова, а это опыт проживания в загородном доме.


УЧАСТОК
16 соток, широкий, правильной прямоугольной формы. Будет огорожен забором по периметру.
Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Прописка.
Кадастровый номер: 33:01:001502:908


ИНФРАСТРУКТУРА
Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге до поворота на новую улицу деревни. Далее - хорошая грунтовка.
В пешей доступности есть магазин, пляж окрло реки, детская площадка, современная конюшня, где проводят обучение езде на лошадях.
В деревню приезжает продуктовая лавка со всем необходимым, а также осуществляется бесплатная доставка Ozon и Вкусвилл.
В близлежащей деревне Лизуново расположена Администрация поселения, детский сад, школа, почта, медицинский пункт, еще один продуктовый и хозяйственный магазины. Рядом - сетевой магазин "Верный".


МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Удобная транспортная доступность из Москвы.
Деревня Ивановское расположена в 95 км от МКАД. Можно воспользоваться скоростным Ярославским шоссе или Щёлковским шоссе.
Круглогодичное автобусное сообщение с город Струнино, где есть с ж/д вокзал и вся необходимая инфраструктура (12 км). Город Александров, районный центр, находится в 23 км.
В 500-600 метрах протекает река Молокча. Очень красивое и экологически чистое место!
Рядом сосновый лес, грибы, лесные ягоды.
Недалеко от деревни расположен заповедник Малинники, святой источник «Гремячий ключ», Торбеево озеро с рыбалкой и оборудованной пляжной зоной отдыха.


ПОЗВОНИТЕ,
Расскажем подробнее и договоримся об удобном времени просмотра!

Иванова Анна,
Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области.

Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:

• Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
• Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;
• Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;
• Индивидуальный подход к каждому клиенту