Дом, 90 м², 1/1 эт.

Арт. 73360211
Вашему вниманию компактный, но просторный газифицированный одноэтажный каркасный дом с сауной в охраняемом поселке "Долматово".

В посёлке есть детская площадка и прогулочная зона, часовня. Рядом лесной массив. Вид с террасы дома на лес. Соседи - как постоянно проживающие, так и круглогодичные дачники из Москвы и МО.


ДОМ 90 м2 (с террасой)
Возведен в 2024 году по современной каркасной технологии. Стоили славяне, зимний лес. Фундамент - железобетонные забивные сваи длиной 3,5 метра. "Пирог" пола - общая толщина утеплителя 250мм (в шахматном порядке 2 слоя каменной ваты акустикKNAUF по 100мм, плюс 50мм пеноплекс), ОСБ толщиной 20мм, плюс еще 12мм, отражающая пленка, подложка, ламинат 34 класса. Стены - утеплитель150мм (100+50), имитация бруса толщиной 20мм. Крыша - утепление 150мм (100+50).
Из кухни, сауны и с/у установлены вытяжки с выводом через крышу.
Во всех комнатах установлены большие теплосберегающие окна с двухкамерным стеклопакетом (3 стекла), натяжные потолки премиум-сегмент, межкомнатные двери хорошего качества.
Санузел укомплектован раковиной и унитазом, а установка душевой кабины или ванной по согласованию с покупателем за счёт продавца.
Планировка дома: светлая кухня-гостиная (кухня-8м2 и зона гостиной 18м2) с панорамными окнами и выходом на террасу, две спальни (11м2 и 8,5 м2), санузел (6,6м2), сауна (2,4х1,4 метра). Дом имеет 2 входа. Площадь террасы - 24м2.
САУНА выполнена из липы. Печка на 3,5 кВт.
Высота потолка в доме- 2,9 метра.
В доме хорошо дышится, он светлый и эргономичный.


КОММУНИКАЦИИ
Все коммуникации заведены в дом и готовы к эксплуатации.
Отопление - магистральный газ. Двухконтурный котел, отопительные приборы под каждый окном. Теплый пол с санузле и сауне от электричества.
Электричество - подключено 10 кВт, этого достаточно для проживания семьи.
Вода - скважина глубиной 40 метров.
Канализация - био-септик Евролос.
Интернет (оптоволокно) - по границе участка.


УЧАСТОК 9,79 соток
Широкий, ровный. Расположен в тихом месте, около леса. Рядом расположены дома в современном стиле. Места достаточно для любых дополнительных построек при желании.
В стоимость включен забор (деревянный штакетник) по периметру, включая калитку и распашные въездные ворота. Оборудован заезд на участок (проложена труба в общую дренажную канаву поселка), парковка отсыпана песком с утрамбовкой.
Кадастровый номер участка: 33:01:000513:779


КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК "ДОЛМАТОВО"
Удобная транспортная доступность из Москвы (89 км), круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге.
Огороженная, обжитая территория около леса, шлагбаум на въезде, строгая охрана, видеонаблюдение, асфальтированные улицы, освещение.
На территории поселка есть детская площадка, прогулочная зона, часовня.
В 2 км от поселка находится сетевой магазин, заправка Лукойл, частная пивоварня с красивой территорией для отдыха.
На территорию поселка осуществляется бесплатная доставка Ozon и Вкусвилл.
До города Струнино или до города Александров со всей городской инфраструктурой и Ж/Д вокзалом всего 10 минут на автомобиле.


ПОЗВОНИТЕ,
расскажем подробнее и договоримся об удобном времени показа!

Иванова Анна,
Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. Сертификат № РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790.

Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:

• Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;
• Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
• Страхование сделок на 3 года.