Дом, 140 м², 1/2 эт.

Арт. 64611090
Продается новый двухэтажный газифицированный дом из бруса с тёплым полом в деревне Калинино Александровского района.
Магистральный газ.
Деревня, ИЖС, отсутствие членских взносов, прописка.
Полноценный 2 этаж (не мансарда).
Удачный проект с интуитивной планировкой, отсутствие лишних квадратных метров. В доме нужно побывать, чтобы оценить преимущества. Приглашаем на показ!

Дом можно купить под сельскую ипотеку, семейную и IT-ипотеку, другие программы банков.
Дом оформлен как жилой. Кадастровый номер 33:01:000505:581
Кадастровый номер земли: 33:01:000505:586


ДОМ 140 м2
Возведен в 2022 году на монолитном ленточном армированном фундаменте с перекрытием 1 этажа монолитной ж/б плитой заводского производства. В 2023 году закончились работы по благоустройству. Перекрытие 1 этажа утеплено пеноплексом, залит теплый пол на водяном контуре от газового котла по всем помещениям. Напольное покрытие - широкоформатный керамогранит.
Дом изнутри обшит евровагонкой и обработан огне-био защитой. С внешней стороны - покрашен долговечной пропиткой. Крыша утеплена (150мм), кровля - металлочерепица.
Частично в помещениях установлены натяжные потолки.
В зоне кухни и с/у предусмотрены выводы для коммуникаций, включая стиральную машину.
В стоимость включена минимальная сантехника (унитаз и раковина).
Планировка 1 этажа: вместительная прихожая, большая кухня-гостиная с панорамным окном (выход на предполагаемую террасу), спальня или кабинет, совмещенный с/у, котельная.
На 2 этаже расположены 4 спальни и помещение под с/у или гардеробную. Второй этаж полноценный, не мансардный.
Этажи соединяет лестница с комфортным шагом.
Террасу любого размера можно заказать у застройщика за разумные деньги, как это уже сделали все соседи.


КОММУНИКАЦИИ
Отопление - магистральный газ. Двухконтурный котел. Теплый пол на водяном контуре, батареи.
Электричество - 10 кВт.
Вода - собственная зимняя скважина глубиной 36 метров, система очистки воды при входе в дом, гидроаккумулятор.
Канализация - септик на 5 колец (до песка).
Интернет (оптоволокно) - по границе участка.


УЧАСТОК
10 соток, широкий, правильной прямоугольной формы. Огорожен деревянным штакетником с трех сторон. Главную группу можно завершить под Ваш индивидуальный заказ.
Назначение земли - ИЖС. Земли населенных пунктов. Межевание свежее.
Дом расположен в новой части деревни, в тихом месте рядом с полем и лесом.


МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Удобная транспортная доступность из Москвы по Ярославскому шоссе.
Д. Калинино находится в 96 км от МКАД (из них 16 км от Ярославского шоссе).
На повороте к деревне есть сетевой магазин "Верный", заправка "Лукойл", кафе - частная пивоварня с красивой территорией для отдыха.
До города Струнино с Ж/Д вокзалом и городской инфраструктурой всего 6 км.
До районного центра г. Александров - 9 км.
В деревню осуществляется бесплатная доставка Ozon и Вкусвилл.


ПОЗВОНИТЕ,
расскажем подробнее и договоримся об удобном времени показа.

Иванова Анна,
Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790

Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:

• Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
• Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;
• Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;
• Индивидуальный подход к каждому клиенту