Дом, 170 м², 1/2 эт.

Арт. 15604518
Продается двухэтажный дом из бруса с баней на участке 11 соток (ИЖС) в деревне Копцево Александровского района.

Круглогодичный подъезд.
Никаких членских взносов, прописка, улица коттеджной застройки. Всего 2 соседа по бокам.
До Ж/Д вокзала в городе Струнино - 3 км.
Магазин в пешей доступности.
Участок имеет свой выход к зарыбленному пруду и лесу, богатому на грибы, ягоды.


ДОМ 170 м2
Год постройки - 2020. Уютный, чистый, тёплый дом из бруса 150х150мм на ленточном фундаменте для постоянного проживания или дачного отдыха. Покупался дом у застройщика, а затем совершенствовался на долгие годы вперед.
В 2022 году, после основной усадки, было выполнено ряд дорогостоящих работ по улучшению характеристик дома. Сделана гидроизоляция цоколя по периметру с заходом под отмостку, утепление цоколя пеноплексом 50мм, обшивка листами osb и декоративными фасадными панелями. Далее была оборудована сама отмостка, дорожка и парковка на 1 автомобиль. Особое внимание уделили утеплению стен дома: был использован металлический профиль, паро-ветро- гидрозащитная пленка, утеплитель толщиной 50мм, сайдинг фирмы Docke.
Есть промежуточные фото всех работ.
Планировка 1 этажа: прихожая-тамбур (2 металлических двери), просторная гостиная с эркером, кухня с выходом на застекленную лоджию, спальня, совмещённый с/у, котельная.
По всем помещениям, где уложен керамогранит, разведен теплый пол. Под лестницей есть лаз под дом.
На кухне установлена качественная мебель, есть посудомоечная машина, газовая плита, холодильник (все останется новым собственникам).
На 2 этаже - три изолированные комнаты и просторная зона отдыха.
Из двух спален есть выход на застеклённый балкон, где предусмотрена лестница на чердак (место хранения).


КОММУНИКАЦИИ
Отопление - магистральный газ, двухконтурный котел, батареи, теплый пол.
Электричество - 15 кВт.
Вода - зимняя скважина (глубина 17 метров).
Канализация - переливные колодцы (кольца до песка).
Интернет - оптоволокно.
В доме остается усилитель связи.


УЧАСТОК - 11,2 сот.
Ровный, правильной прямоугольной формы, огорожен забором из профнастила по периметру. Засеян газон, растут плодовые деревья, кустарники с ягодами и цветы. Установлены высокие металлические грядки с плодородной землей.
В конце участка есть выход к зарыбленному пруду, облюбленному цаплями, к полю и лесу. Здесь же есть возможность разбить огород.
На участке есть баня с террасой для отдыха и кладовая комната для хранения.
Кадастровый номер 33:01:000416:210


ПОЗВОНИТЕ,
Договоримся об удобном времени показа.


Центр недвижимости и права "ГрадомирЪ":

• Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;
• Юридическое сопровождение сделок по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
• Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;
• Индивидуальный подход к каждому клиенту.