Дом, 146 м², 1/2 эт.

Арт. 73943906
Вашему вниманию теплый, просторный и светлый двухэтажный дом с большой застекленной террасой в охраняемом поселке "Шаблыкино".
Обустроенная, ухоженная территория. Рядом лесной массив. Соседи - как постоянно проживающие, так и круглогодичные дачники из Москвы и МО. Охрана, освещение, хорошие дороги.
Дом расположен всего в 5 км от Ж/Д вокзала в городе Струнино. Автобусная остановка вблизи КПП поселка.
Есть возможность приобрести дом по семейной, IT ипотеке.


ДОМ 146 м2 (с террасой)
8х10 метров. Возведен в 2024 году по современной каркасной технологии. Стоили славяне, зимний сухой лес. Фундамент - винтовые сваи с обвязкой.
Утепление пола выполнено каменной ватой KNAUF, общая толщина утеплителя 200 мм (в шахматном порядке 2 слоя). Основное напольное покрытие - ламинат, в прихожей и санузле - керамогранит с электрическим тёплым полом.
Стены - утеплитель150мм (100+50), имитация бруса толщиной 20мм.
Мягкая кровля выполнена с соблюдением технологии, толщина утеплителя 200 мм.
Во всех комнатах установлены большие теплосберегающие окна с двухкамерным стеклопакетом (3 стекла).
Планировка 1 этажа: большая прихожая, светлая кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на застекленную террасу, спальня, совмещенный с/у.
На 2 этаже расположено 4 спальни и с/у.
Этажи объединяет лестница с комфортным шагом.
Высота потолка в доме- 2,9 метра.


КОММУНИКАЦИИ
Все коммуникации заведены в дом и готовы к эксплуатации.
Отопление - электрический котел. Отопительные приборы под каждый окном. Теплый пол с санузле и прихожей от электричества.
Электричество - подключено 15 кВт.
Вода - зимняя скважина глубиной 40 метров.
Канализация - переливной септик (ж/б кольца) .
Интернет (оптоволокно) - по границе участка.


УЧАСТОК
10 соток, широкий, ровный, засеян газоном.
Расположен в тихом месте, около леса. Благоустроенная, уютная часть поселка с жилыми домами в современном стиле.
Участок огорожен забором с калиткой и откатными воротами.
Кадастровый номер участка: 33:01:001313:1391


КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК "Шаблыкино Светлое"
Удобная транспортная доступность из Москвы (89 км), круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге.
Огороженная, обжитая территория около леса, шлагбаум на въезде, строгая охрана, видеонаблюдение, асфальтированные улицы, освещение.
В 2 км от поселка расположен город Струнино с развитой инфраструктурой, ж/д станцией Ярославского направления (5 км от самого дома).
На территорию поселка осуществляется бесплатная доставка Ozon и Вкусвилл.


ПОЗВОНИТЕ,
расскажем подробнее и договоримся об удобном времени показа!

Иванова Анна,
Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. Сертификат № РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790.

Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:

• Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;
• Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
• Страхование сделок на 3 года.