Дом, 146 м², 1/2 эт.

Арт. 71034732
Продаётся газифицированный двухэтажный дом с гаражом и навесом в тихой части деревни Ивановское.
Деревня, ЛПХ, дом оформлен как жилой, прописка.
Огороженная территория части деревни с автоматическими воротами. Коттеджная застройка (около 30 домов), интеллигентные соседи. Постоянно проживающие соседи.


ДОМ 146,1 м2
Кадастровый номер: 33:01:001502:870
Размер фундамента (без террасы) - 8,45х10,75. Возведен из строганного бруса 150х150мм на ленточном фундаменте глубокого залегания в 2013 году. После усадки дом был проконопачен, дополнительно утеплен с внешней стороны и обшит немецким сайдингом (в гараже стена дома не обшита, можно убедиться в качестве бруса). Дом в отличном состоянии, ухожен. Есть ревизионный люк под пол и откидная лестница на чердак. Высота потолка 2,75м.
Планировка 1 этажа: кухня-столовая (31,3м), большая гостиная с печкой-камином (25,7м2), котельная, совмещенный с/у (6м2). Из кухни есть выход на террасу. Терраса и балкон размером 8,45х1,96 метра.
Планировка 2 этажа: три изолированные спальни и совмещенный с/у. Из двух спален есть выходы на балкон и большую застекленную лоджию. Размеры спален: 18,1м2, 23м2 и 16,1м2.


ГАРАЖ + место хранения, навес
По всей длине дома сделана пристройка, разделенная на 2 части: просторный гараж на 1 автомобиль и место хранения (альтернатива отдельно стоящей бытовке), имеющие отдельные входы с противоположных сторон участка.
Также стоит отметить наличие и качество навеса въездной группы.


КОММУНИКАЦИИ
Отопление - магистральный газ. Двухконтурный котел.
Электричество - 15 кВт. Стабилизатор напряжения на вводе в дом, ИБП.
Вода - зимняя скважина.
Канализация - переливной септик.
Интернет - оптоволокно.


УЧАСТОК 15 соток
Кадастровый номер 33:01:001502:487
Земли населенных пунктов, деревня, разрешенное использование - ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
Участок широкий, с ухоженным газоном. Высажено много декоративных деревьев, кустарников и цветов, а также плодовые.


ИНФРАСТРУКТУРА
В самой деревне есть магазин, конюшня, детская площадка, пляж у реки, совсем близко сосновый лес с благородными видами грибов.
На территорию деревни осуществляется доставка OZON, OZON fresh, ВкусВилл.
По расписанию также в деревню приезжает продуктовая лавка.
Сетевые магазины ("Пятёрочка", "Верный", "Магнит"), хозяйственные магазины, фермерские магазины, садовые центры и вся необходимая инфраструктура находятся в 4, 9 и 12 км от деревни (д.Григорово, д.Площево и город Струнино соответственно). В Александровском районе развита услуга такси, есть регулярные автобусные рейсы.


МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Деревня Ивановское находится в 90 км от МКАД по скоростному Ярославскому шоссе. Также можно воспользоваться Щелковским шоссе.
В 12 км от г. Струнино, где расположен Ж/Д вокзал, медицинские центры и поликлиника, всевозможные магазины, сервисы, замечательный продуктовый рынок.


ПОЗВОНИТЕ,
расскажем подробнее об объекте, о районе и договоримся об удобном времени показа.


Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:

• Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
• Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;
• Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков