Дом, 220 м², 1/2 эт.

Арт. 95645234
Продается новый двухэтажный газифицированный дом из бруса 200х150мм с большой террасой и застекленной лоджией в ухоженной деревне Копцево Александровского района.

Дом на кадастровом учете, оформлен как жилой, свежее межевание земельного участка.
Полная стоимость в договоре, включая налоги.

Новая и уже жилая улица деревни около поля, простор и невероятной красоты закаты.
Лес, пруд, небольшая речка с пляжем, продовольственный магазин - в пешей доступности.
Близость к станции Ж/Д в г.Струнино (3км), сетевым магазинам. Дорога до поворота на деревню - асфальт, далее - ухоженная грунтовка.


УЧАСТОК
Земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС.
Площадь - 10 соток. Участок широкий, правильной, почти квадратной формы, выровнен и вспахан. Со всех сторон огорожен забором из профнастила. Есть калитка и широкие въездные ворота. Оборудован въезд, парковка отсыпана щебнем.


ЖИЛОЙ ДОМ
Площадь - 220м2, включая большую, Г-образную террасу, лоджию, крыльцо.
Планировка 1 этажа: прихожая с окном, холл-гостиная (27,9м2), кухня с выходом на террасу (19,9м2), спальня (18,9м2), совмещенный с/у (7,2м2), котельная. Площадь террасы - 43,2м2. Высота потока - 2,77м.
Планировка 2 этажа: холл (17м2) с выходом на застекленную лоджию, 3 спальни (19,1м2, 19,1м2, 17,6м2). Предусмотрена техническая возможность оборудовать большую ванную комнату на 2 этаже.
Этажи объединяет крепкая лестница с удобным шагом.
О строении:
Возведен под усадку в начале 2024 года. Финишные работы по внутренней отделке были произведены зимой 2025. Дом уже отапливается, в нем тепло и комфортно.
Фундамент - ленточный, монолитный, армированный. Между фундаментом и древесиной проложена гидроизоляция, установлены отливы.
Стены - северный брус 200х150мм (в отличие от сечения 150х150мм, меньше подвержен естественным процессам растрескивания и усадки). Между рядами проложен льноватин. Стены изнутри утеплены минеральным утеплителем с прокладкой пароизоляции и обшиты имитацией бруса.
Крыша утеплена, покрыта металлочерепицей.
Пол утеплен вспененным полиуретаном, 10см сухой стяжки с контурами теплого пола. Напольные покрытия - керамогранит и ламинат.


КОММУНИКАЦИИ
Отопление - магистральный газ. Теплый пол на водяном контуре от газового котла и батареи во всех помещениях. На котел установлен стабилизатор напряжения.
Электричество - 3 фазы, подключено 10кВт. При желании будущего собственника можно будет увеличить до 15кВт.
Вода - скважина с греющим кабелем на зимний период.
Канализация - 2 колодца (раздельные по назначению).


ПОЗВОНИТЕ,
расскажем подробнее и договоримся о показе в любой день недели