Дом, 217 м², 1/2 эт.

Арт. 51389540
Продаётся новый дом из профилированного бруса в формирующемся коттеджном посёлке премиум-класса "Осташкино Форест".
Посёлок "Осташкино Форест" - это городской комфорт загородной жизни.
Круглогодичный подъезд, асфальт, удобная транспортная доступность из Москвы.
Территория поселка окружена вековым смешанным лесом (дубы, клёны, сосны, ели), в котором будут обустроены пешеходные и велосипедные дорожки.
Общая территория поселка - 100 га, всего 120 участков.

• Безопасность обеспечена пропускным пунктом с круглосуточным постом охраны, камерами наблюдения, регулярным патрулированием территории.
• На территории планируется обустройство детской и спортивной площадки, футбольного поля, а также водоема площадью 1,5 га.
• В 1 км от посёлка расположено несколько сетевых супермаркетов, хозтовары, садовый центр и прочее необходимое. На территорию посёлка осуществляется доставка Ozon и ВкусВилл.
• Близлежащие рестораны, бассейны, детские площадки, всё для отдыха, здоровья и развлечения находятся в 16 км от живописного озера в г. Пересвет.
• В 17 км от поселка "Осташкино Форест" находится большой бассейн "Лотос" для детей и взрослых (п. Богородское).
• Для любителям горнолыжного спорта всего в 30 км, рядом с г.Сергиев Посад, действует горнолыжный центр в поселке Лоза.

ДОМ - 217 м2 (оформлен как жилой)
Возведён в 2022 году из профилированного бруса (190х140мм, где 190 - толщина стен) на монолитном фундаменте с армированной плитой. Перекрытие первого этажа дополнительно утеплено, оборудовано тёплым полом на водяном контуре от газового котла. Перекрытие второго этажа - брус 100х200мм, чистовая половая доска покрыта лаком на 2 слоя. Стены с внешней стороны дома покрыты алкидной пропиткой. Межкомнатные перегородки - брус (не каркас). Крыша утеплена, материал кровли - металлочерепица. Окна - двухкамерные стеклопакеты (3 стекла) с раскладкой.
Планировка 1 этажа: крыльцо с двумя террасами, просторный холл, светлая кухня-гостиная с котельной, комната, оборудованный совмещенный с/у. Возможно, Вы предпочтёте организовать отдельно кухню-столовую и гостиную.
На 2 этаже расположены 3 просторные комнаты и второй совмещенный с/у.
Этажи объединяет лестница с комфортным шагом.

УЧАСТОК - 15 соток
Широкий, ровный, правильной, почти квадратной формы.
Расположен в конце тупиковой улицы и не далеко от центральной группы посёлка.
Рядом лес! А на территории самого участка сохранено несколько взрослых дубов.
В фотографиях к объявлению Вы найдете фрагмент генплана посёлка (участок №7).
Участок со всех сторон огорожен деревянным штакетником с калиткой и въездными воротами, оборудован заезд на территорию.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОСЁЛКА
В 80 км от Москвы по скоростному Ярославскому шоссе и в 1,5 км от шоссе по красивой, асфальтированной дороге.
В 30 км от г. Сергиев Посад и в 27 км от г. Александров.
В 50 км от озера Плещеево и г. Переславль-Залесский.

ПОЗВОНИТЕ,
Расскажем подробнее и договоримся об удобном времени встречи.

Иванова Анна,
Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790

Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:

• Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
• Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;
• Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;
• Индивидуальный подход к каждому клиенту